Författare: Samuel

Att upptäcka ett dolt fel efter att ha köpt ett hus kan vara en frustrerande upplevelse. Många nyblivna husägare kan känna en blandning av oro och osäkerhet när de inser att det kan finnas allvarliga problem med deras nya hem som de missade att upptäcka vid köpet.

Ett vanligt missförstånd är att tro att det är för sent att vidta åtgärder, särskilt om en tid har gått sedan köpet – men så är inte fallet, du har nämligen tio år på dig att reklamera felet!

Du har tio år på dig att reklamera dolda fel

Men det är viktigt att veta att du som köpare faktiskt har rättigheter som sträcker sig långt efter att du flyttat in. Enligt svensk lag har du som köpare hela tio år på dig att reklamera ett dolt fel och kräva ersättning från säljaren. Detta tidsfönster gäller från dagen då du upptäckte, eller borde ha upptäckt, felet.

Det betyder att även om det har gått flera år sedan du köpte huset, kan du fortfarande ha en giltig rätt att få ersättning om felet var dolt och säljaren inte informerade om det. Ett dolt fel är ett fel som inte kunde upptäckas vid en noggrann besiktning innan köpet och som påverkar husets värde eller användbarhet på ett sätt som köparen inte kunde förvänta sig.

Ta stöd av en advokat för att få ersättning

För att gå vidare med ett krav är det viktigt att agera skyndsamt efter att du upptäckt felet. Kontakta en advokat som är specialiserad på fastighetsrätt för att få en professionell bedömning av ditt fall och vägledning genom processen.

Att ta fallet till domstol eller att förhandla med säljaren med hjälp av en advokat kan kännas överväldigande, men kom ihåg att lagen är på din sida.

Med rätt rådgivning kan du se till att dina rättigheter skyddas och att du får den ersättning du har rätt till. Vänta inte att kontakta en advokat när det kommer till dolda fel i hus – det finns hjälp att få, och dina möjligheter att agera är större än du kanske tror.

Lär dig hur du genomför en smidig och rättvis bodelning. Få de tips som behövs för att ni ska kunna dela upp minnessaker och tillgångar rättvist och utan strid.

När livet tar en ny vändning och man finner sig mitt i ett hav av kartonger, minnen och kanske en och annan tår som trillar utför kinden. Ja, då är det troligen dags för en bodelning. Det handlar om att dela upp det som varit gemensamt på ett sätt som känns rättvist. Vem ska egentligen ha den där statyn ni köpte på semester i Visby? Och vad gör man med soffan som ni båda faktiskt tycker är ful, men ändå har en speciell plats i hjärtat?

ABC för bodelning

Låt oss vara realistiska – bodelning är ingen dans på rosor. Det kan vara knepigt att komma överens, särskilt när man också ska hantera all den sorg och besvikelse som en separation kan innebära. Men oroa dig inte, ta det bit för bit. Första steget är att skapa en lista över allt som ska delas upp. Ja, vi menar allt – från saltkvarnen till bilen.

Sedan gäller det att sitta ner tillsammans, om möjligt, och försöka komma överens. Det är viktigt att tänka på att även om det finns en del juridiska aspekter att tänka på, så är det också mycket som handlar om att hitta det där mellanmänskliga – okej, du tar soffan, jag tar statyn och det blir bra.

Ta reda på mer genom att besöka: svenskbodelning.se